Дорогие  друзья!

Я рада приветствовать вас на сайте "Союза Пенсионеров Подмосковья"!

Мы, пенсионеры - самая сплоченная и умудренная жизненным опытом часть населения страны.

И где бы мы ни жили - в селах или городах нашей горячо любимой России, нашего Подмосковья - мы не стоим в стороне от общественной жизни страны и региона.

Мы объединяем всех, кто неравнодушен и заинтересован в защите прав и интересов пенсионеров Москвы и Подмосковья, кто делает нашу жизнь богаче и полновесней.

На страницах этого сайта вы найдете полезную информацию о нашей с вами организации и ее работе. Вы узнаете адреса и телефоны региональных органов власти, зададите вопросы и оставите свои комментарии.

Верю, что наши встречи на этой страничке, на газетной полосе газеты «Третий возраст» и на наших мероприятиях будут регулярными.

 С уважением,


                                                                                                                                                                                                                         Председатель Правления  
 
Ольга Маркова

 Кто должен платить за общедомовые нужды?
Такое понятие, как «общедомовые нужды» закреплено Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354). Данный термин отражает три «статьи расходов»: электричество, холодную воду (в квитанции по оплате коммунальных услуг — «ХВС по ОДН») и горячую воду (в квитанции по оплате коммунальных услуг — «ГВС по ОДН»), которые расходуются в течение месяца на обслуживание общего имущества в доме. Таким имуществом являются лестничные площадки, лестницы, тамбуры, холлы и т. д. Общий список общего имущества для конкретного дома определяется на основании его технического паспорта.

Всем жильцам многоквартирных домов необходимо знать, что на платежи за общедомовые нужды установлен лимит. Если распределяемый между собственниками объём коммунальной услуги, предоставленный на общедомовые нужды, будет превышать объём коммунальной услуги, рассчитанной исходя из нормативов, то разницу между показаниями общедомового прибора учёта и потреблением внутри квартир, управляющая компания должна оплатить за счёт собственных средств.

Возникает вопрос: где же узнать упомянутые нормативы?

Предельные нормативы на оплату ОДН по видам услуг устанавливаются уполномоченным органом местного самоуправления в соответствии с методикой расчёта значений таких показателей, утвержденной уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, и должны быть опубликованы на сайте Управляющей компании.
С 01.09.2013 года управляющие организации Московской области при расчете объемов коммунальных услуг на общедомовые нужды, в качестве «верхней границы» должны использовать объемы, рассчитанные по нормативам потребления на общедомовые нужды, утвержденные распоряжением Министерства строительного комплекса и жилищно-коммунального хозяйства МО от 31.08.2012 №28. А именно, это:
 
НОРМАТИВЫ ПОТРЕБЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ В ОТНОШЕНИИ ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЯ НА ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ
(кВтч на 1 кв. метр площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)
 

 
НОРМАТИВЫ ПОТРЕБЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ В ОТНОШЕНИИ ХОЛОДНОГО (ГОРЯЧЕГО) ВОДОСНАБЖЕНИЯ НА ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ
(куб. м на 1 кв. м общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)
 

 
Для того, чтобы определить, какой предельный показатель общедомовых нужд на электроэнергию, холодную и горячую воды будет в вашем доме (это рассчитывается исходя из этажности и общей площади помещений, входящих в состав общего имущества), мы советуем Вам обратиться с запросом в управляющую компанию о предоставлении расчетов. Если Вы обнаружите в ваших платежках об оплате коммунальных услуг перерасход, то Вы вправе требовать перерасчета таких платежей.

Следует отметить, что ответ на запрос Вы должны получить в течение 10 рабочих дней. Данное правило установлено пунктами 18 и 21 Постановления Правительства РФ от 23.09.2010 № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами».

Если сроки предоставления информации по вашему запросу будут нарушены, это повод для назначения административного наказания по ст. 7.23.1 КоАП РФ. А именно: штрафа на должностных лиц в размере от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц — от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.

Если вам не ответили или не согласны с ответом, можете обратиться в Территориальное управление Роспотребнадзора. К заявлению можно приложить копии квитанции об оплате и ответы управляющей компании на ваши требования и запросы, если они были.

При несогласии с решением Роспотребнадзора у потребителя есть право обратиться с жалобой в прокуратуру или обжаловать это решение в суде.

Надеемся, наша статья поможет сократить расходы на оплату коммунальных услуг, а также лучше контролировать работу управляющей компании.