Всем жильцам многоквартирных домов необходимо знать, что на платежи за общедомовые нужды установлен лимит. Если распределяемый между собственниками объём коммунальной услуги, предоставленный на общедомовые нужды, будет превышать объём коммунальной услуги, рассчитанной исходя из нормативов, то разницу между показаниями общедомового прибора учёта и потреблением внутри квартир, управляющая компания должна оплатить за счёт собственных средств.
Возникает вопрос: где же узнать упомянутые нормативы?
Предельные нормативы на оплату ОДН по видам услуг устанавливаются уполномоченным органом местного самоуправления в соответствии с методикой расчёта значений таких показателей, утвержденной уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, и должны быть опубликованы на сайте Управляющей компании.
С 01.09.2013 года управляющие организации Московской области при расчете объемов коммунальных услуг на общедомовые нужды, в качестве «верхней границы» должны использовать объемы, рассчитанные по нормативам потребления на общедомовые нужды, утвержденные распоряжением Министерства строительного комплекса и жилищно-коммунального хозяйства МО от 31.08.2012 №28. А именно, это:
НОРМАТИВЫ ПОТРЕБЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ В ОТНОШЕНИИ ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЯ НА ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ
(кВтч на 1 кв. метр площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)
НОРМАТИВЫ ПОТРЕБЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ В ОТНОШЕНИИ ХОЛОДНОГО (ГОРЯЧЕГО) ВОДОСНАБЖЕНИЯ НА ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ
(куб. м на 1 кв. м общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)
Для того, чтобы определить, какой предельный показатель общедомовых нужд на электроэнергию, холодную и горячую воды будет в вашем доме (это рассчитывается исходя из этажности и общей площади помещений, входящих в состав общего имущества), мы советуем Вам обратиться с запросом в управляющую компанию о предоставлении расчетов. Если Вы обнаружите в ваших платежках об оплате коммунальных услуг перерасход, то Вы вправе требовать перерасчета таких платежей.
Следует отметить, что ответ на запрос Вы должны получить в течение 10 рабочих дней. Данное правило установлено пунктами 18 и 21 Постановления Правительства РФ от 23.09.2010 № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами».
Если сроки предоставления информации по вашему запросу будут нарушены, это повод для назначения административного наказания по ст. 7.23.1 КоАП РФ. А именно: штрафа на должностных лиц в размере от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц — от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.
Если вам не ответили или не согласны с ответом, можете обратиться в Территориальное управление Роспотребнадзора. К заявлению можно приложить копии квитанции об оплате и ответы управляющей компании на ваши требования и запросы, если они были.
При несогласии с решением Роспотребнадзора у потребителя есть право обратиться с жалобой в прокуратуру или обжаловать это решение в суде.